欢迎访问房介网，最近有朋友问青岛汇海山庄(别墅)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍青岛汇海山庄(别墅)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
青岛汇海山庄（别墅）小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，汇海山庄（别墅）小区售价为68,270元/㎡；房介网数据显示其均价为53,616元/㎡。
不同户型价格示例
面积布局售价
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254㎡4室3厅1170万元/套
657㎡6室4厅5870万元/套
657㎡9室2厅5870万元/套
235㎡4室2厅1280万元/套
青岛汇海山庄（别墅）二手房走势
近一年价格变动：2024年1月-12月期间，房价有较大幅度波动。1月房价61,548元/㎡，2月房价64,528元/㎡，3月房价72,168元/㎡，4月房价69,349元/㎡，5月房价70,729元/㎡，6月房价89,884元/㎡，7月房价92,295元/㎡，8月房价77,372元/㎡，9月房价84,868元/㎡，10月房价83,725元/㎡，11月房价94,355元/㎡，12月房价81,610元/㎡。
2025年最新走势：2025年4月二手房价格均价65,978元/㎡，环比上月下跌1.94%，同比去年下跌5.62%。
青岛汇海山庄（别墅）小区介绍
基本信息
位置：位于青岛崂山崂山路7号，石老人观光园东100米。
建筑商：青岛华海房地产有限公司。
物业：青岛广源物业，物业费4.50-5.00元/平/月。
建筑年代：2001年-2010年。
建筑类型：低层别墅。
交易权属：商品房。
总户数：380户。
容积率：0.8，绿化率：65%。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，14个公交站，有37路、37路崂山六中区间、37路栲栳岛区间、380路、612路、629路、都市观光1线等公交线路经停，交通配套得分优于16%的本区域小区，属于交通配套适中的小区。
教育配套：周边3km内共有8个幼儿园，3个小学，6个中学，教育配套得分优于44%的本区域小区，属于教育配套高的小区。
医疗配套：周边3km内有1个医院，无三甲医院，医疗配套得分优于46%的本区域小区，属于医疗配套适中的小区。
购物配套：周边3km内有0个购物中心，54个超市，购物配套得分优于7%的本区域小区，属于购物配套薄弱的小区。
休闲配套：周边3km内共有31个公园，休闲配套得分优于33%的本区域小区，相对属于休闲配套高的小区。
小区优势
位置与环境：背山面海，位于石老人观光园东侧，自然环境优美，拥有海景资源，居住舒适度高。
小区品质：纯别墅小区，密度低，容积率低，楼间距大，采光条件好，居住氛围纯粹。
