欢迎访问房介网，最近有朋友问青岛金海广场小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍青岛金海广场小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
青岛金海广场小区房价
评估均价：根据楼盘评估数据显示，金海广场楼盘评估均价30,704元/平方米，环比上月增幅-1.14%，同比去年增幅2.52%。
二手房源挂牌价：据房介网信息，2024年8月-2025年4月期间，该小区二手房价在4.63万元/㎡-5.86万元/㎡间波动，2025年4月二手均价58,679元/㎡，与3月持平，同比去年同期下跌1%。
青岛金海广场小区二手房走势
短期走势（近一年左右）：从2024年6月至2025年4月的数据来看，房价呈现出一定的波动。2024年6月-8月相对稳定，维持在5.8万元/㎡左右，2024年9月-10月有所下降，到2024年11月又有所回升，2025年1月价格下降幅度较大，之后2月-3月呈现上升趋势，3月-4月保持平稳。
长期走势（从楼龄角度）：该小区建于2001年，房龄已达23年，在房地产市场中属于较老的小区。随着时间推移，小区的设施设备可能会出现老化，维护成本可能会增加，这在一定程度上可能会影响房价的走势。不过，由于其优越的地理位置和完善的配套设施，房价仍保持在相对较高的水平。
青岛金海广场小区介绍
基本信息
位置：位于青岛澳门路136号。
开发商：青岛弘信建设投资有限公司。
物业公司：山东世纪物业管理有限公司，物业服务费1.2元/㎡?月。
建筑类别：板楼。
容积率：1.9，建筑密度高于43%的同区域小区。
绿化率：46%，高于70%的同区域小区。
楼龄：23年，比48%的同区域房源更年轻。
总户数：小区内有20栋共1400户。
小区设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等。
交通配套：周边2公里内共有3个地铁站，分别为燕儿岛路、高雄路等；41个公交站，如燕岛国际公寓、顺德路等。
教育配套：周边3公里内共有36个幼儿园，如青岛市南欣安幼儿园等；9个小学，包括澳门路小学等；6个中学，如青岛市第三实验初中等。
医疗配套：周边3公里内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
购物配套：周边3公里内有25个购物中心，如奥帆之星广场、青岛海信广场等；376个超市，如可好、益欣超市等。
休闲配套：周边3公里内共有88个公园，如燕岛秋潮、奥林匹克游艇帆船体验中心等。
