欢迎访问房介网，最近有朋友问青岛保利百合花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍青岛保利百合花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
青岛保利百合花园小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年5月20日，青岛保利百合花园小区售价为19,053元/㎡。根据房介网数据，2025年5月保利百合二手房价格均价18,713元/平米。
不同户型价格示例：91㎡的3室2厅房屋售价146万元/套；117㎡的3室2厅房屋售价218万元/套；89㎡的3室2厅房屋售价140万元/套；68㎡的2室1厅房屋售价99万元/套；80㎡的2室1厅房屋售价125万元/套。
青岛保利百合花园小区二手房走势
近一年走势：2024年6月二手房均价21,544元/㎡，之后价格有所波动，到2025年4月，二手房价格均价19,145元/㎡，环比上月下跌2.21%，同比去年下跌16.13%。
价格变动原因
市场大环境：近年来房地产市场整体处于调整阶段，青岛房地产市场也受到一定影响，整体需求和价格有所波动。
区域发展：随着市北区的不断发展，周边配套设施逐渐完善，一定程度上支撑了房价，但可能也面临着周边新楼盘的竞争压力。
小区自身：小区楼龄逐渐增加，房屋设施等可能会出现一定程度的老化，对房价有一定的下拉作用；不过小区的物业管理、绿化环境等方面保持较好，又对房价有一定的支撑。
青岛保利百合花园小区介绍
基本信息
位置：位于青岛市市北区（原四方区）金华支路17号，东起金华支路、西至金沙路、北邻大沙路、南临湖清路。
开发商：青岛西海房地产开发有限公司。
物业公司：保利物业管理有限公司青岛分公司。
物业费用：1.5-3.00元/平/月。
建筑类型：板楼。
产权年限：70年。
容积率：3.00。
绿化率：45%。
总户数：3692户。
小区配套
内部配套：小区内部设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
周边配套
交通：有12路、206路、208路、361路、626路、637路等公交车直达小区，周边还有5路、7路、21路等众多公交线路，且临近地铁1号线水清沟站，交通便利。
教育：周边有青岛市市北区宝城幼儿园保利百合园区、青岛开平路小学、青岛启元学校等，教育资源丰富。
医疗：附近有青纺医院、青岛市中心医院、青岛市肿瘤医院、青岛公安消防医院等，方便居民就医。
商业：小区内有万余平米社区内配套商业，周边还有金沙路农贸市场、泽雨连锁店等，此外水清沟片区商业综合体的建设，进一步丰富了商业配套。
小区户型：户型区间为80㎡-120㎡，西区以83㎡和悦两居及90㎡和乐三居为主力产品，户型方正、全明、通透，部分单位可远眺胶州湾海景。
