欢迎访问房介网，最近有朋友问青岛万达中央公馆小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍青岛万达中央公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
青岛东海一路小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，东海一路小区售价为34,015元/㎡；房介网数据显示，参考均价为33,184元/㎡，最低价466万，最高价500万。
不同户型价格示例
面积布局售价
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148㎡4室3厅598万元/套
67㎡2室1厅168万元/套
147㎡4室2厅500万元/套
68㎡2室2厅260万元/套
53㎡2室1厅140万元/套
142㎡5室2厅420万元/套
103㎡3室2厅339万元/套
120㎡5室3厅480万元/套
89㎡3室1厅300万元/套
63㎡2室1厅187万元/套
青岛东海一路小区二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价34,680元/平米，环比上月上涨0.12%，同比去年下跌11.19%。
价格波动因素
优势因素：小区位于市南区湛山板块，地理位置优越，依山傍海，是青岛疗养胜地，周边配套设施齐全，交通便利，临近地铁2号线和3号线，教育资源丰富，有市南区实验小学、山东省青岛第五十九中学等，生活氛围浓厚。
不利因素：小区于1995年竣工，房龄较老，部分设施可能存在老化问题，且小区靠主干道比较近，部分楼栋有噪音，可能会对房价产生一定的负面影响。
青岛东海一路小区介绍
基本信息
竣工时间：1995年
开发商：南通润厉置业发展有限公司
物业公司：青岛瑞洁物业管理有限公司
总户数：1078户
容积率：1.2
绿化率：35%
建筑类型：多层商品房住宅
停车位：200个，车位配比1:0.2
小区环境：小区绿化率较高，达到35%，植被充足，鸟语花香，内部环境较为优美，居住舒适度较高。但由于房龄较老，部分绿化景观和公共设施可能需要更新和维护。
户型结构：小区内在售户型有1-5居室，户型面积约为41㎡-166㎡，户型方正，采光较好，南北通透，能满足刚需和改善型人群的不同需求。
