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房价
根据房介网2025年5月23日的数据，该小区部分房源信息如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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145㎡4室2厅109万元/套
112㎡3室2厅129万元/套
115㎡3室2厅142万元/套
143㎡3室2厅130万元/套
112㎡3室2厅97万元/套
75㎡2室1厅90万元/套
110㎡3室2厅122万元/套
165㎡4室2厅146万元/套
90㎡2室2厅93万元/套
90㎡2室2厅98万元/套
二手房走势
短期走势：根据房介网的数据，2025年5月二手均价11,891元/㎡，4月二手均价12,035元/㎡，环比上月下跌1.19%，同比去年同期下跌4.32%。
近一年走势：2024年6月-2025年5月期间，房价有一定波动。2024年6月二手房均价5356元/㎡，此后有起伏，2024年12月达到相对高点5640元/㎡，2025年5月均价为5217元/㎡。
小区介绍
基本信息：位于宿迁市沭阳县学府中路245号，建成于2012年，由江苏中科置业有限公司开发。小区物业类型为住宅，总户数2205户，绿化率30.0%，容积率2.00。
交通配套：距离小区最近的公交站是豪园小区西，沭阳106路等会经停本站，交通较为便利。
教育配套：距离小区最近的小学是沭阳县学府路小学，周边学校较多，教育资源有一定优势。
小区品质：小区建筑类型包括多层、高层和小高层，交易权属为商品房。小区整体绿化较好，居住环境相对舒适。不过也有部分业主反映小区存在停水、物业办事效率不高等问题。
