欢迎访问房介网，最近有朋友问青岛恩马墅院小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍青岛恩马墅院小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：根据房介网数据，荣城枫景美居小区房价为7728元/㎡；房介网数据显示为7229元/平。
二手房价格：根据房介网和房介网等平台信息，该小区二手房价格因户型、面积、楼层、装修等因素存在差异，2居室价格大致在49.8万-68.8万元之间，单价在4789-7948元/㎡不等；3居室价格在57万-120万元之间，单价4789-8993元/㎡。
二手房走势
近一年价格波动：从2024年5月到2025年5月，荣城枫景美居二手房价整体呈下跌趋势。2024年4月二手均价7216元/㎡，2025年4月二手均价7209元/㎡，环比上月下跌0.09%，同比去年同期下跌5.81%。
未来趋势预测：小区2010年建成，房龄逐渐增加，可能对房价有一定的下行压力。但该小区位于金茂世界城商圈，周边配套不断完善，若商圈发展良好，能吸引更多人置业，房价有望保持稳定或小幅度回升。
小区介绍
基本信息
小区地址：伊宁市上海路2336号，属于金茂世界城商圈。
竣工时间：2010年。
物业类型：住宅。
建筑类型：小高层。
交易权属：商品房。
小区配套
交通配套：小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族。
生活配套：周边医疗配套成熟，商业配套齐全，有购物、休闲娱乐、银行等多种配套设施。
教育配套：周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。
内部配套：小区内部人车分流，有较多停车位，环境干净整洁，绿化较好，物业管理规范，安保力量较强，员工素质高，实行人性化管理。
小区户型：户型多样，有南北通透的两居室、三居室，还有带花园的复式户型等，能满足刚需、改善等不同人群的需求。
