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小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年5月28日，华融蓝海洋望海小区的售价为18,151元/㎡。
不同户型价格示例：91㎡的3室1厅户型，价格在161万元/套-172万元/套之间；87㎡的2室2厅户型，价格为135万元/套；102㎡的3室1厅户型，售价179万元/套；118㎡的3室2厅户型，价格在220万元/套-230万元/套之间。
二手房走势
近一年价格波动：2024年5月均价19,822元/㎡，环比上月上涨1.84%；2024年12月房价为19,110元/㎡，环比上月下降1.94%。2025年5月1日，小区参考价为18,941元/㎡。
总体趋势：从近一年多的数据来看，该小区房价呈现出稳中有降的态势，在2024年上半年价格相对较高，下半年开始有所下降。
小区介绍
基本信息
建成年代：2016年
物业公司：青岛金地物业管理有限公司
占地面积：28,000㎡
建筑面积：139,000㎡
房屋总数：1110户
容积率：3.56
绿化率：30.1%
物业服务费：1.9元/㎡?月
小区户型
二居室：主要有77平-91平的明厨、明卫、客厅朝南、主卧朝南的户型。
三居室：有88平-118平的户型方正、明厨、明卫、独立衣帽间、客厅朝南、全明格局、双卧朝南、主卧朝南的户型。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，87个公交站，距离1号线小村庄地铁站1665米，距离4号线海泊河公园地铁站1094米，交通配套得分优于40%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有95个幼儿园，34个小学，23个中学，教育配套得分优于60%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有17个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于60%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有20个购物中心，1003个超市，购物配套得分优于60%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有72个公园，休闲配套得分优于60%的本区域小区。
小区优缺点
优点：小区建成时间较晚，房龄较新；户型设计较为合理，多为明厨明卫，采光和通风条件较好；周边配套相对完善，交通、教育、医疗、购物、休闲等方面都能满足居民的日常生活需求。
缺点：有部分楼栋离高架较近，可能会受到噪音影响；小区附近可能存在一些异味来源，如臭水沟等；后期物业管理可能存在不够规范的问题，影响居民的居住体验。
