欢迎访问房介网，最近有朋友问青岛水岸绿洲小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍青岛水岸绿洲小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
青岛御景峰小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年5月28日显示，青岛御景峰小区售价为48,761元/㎡。根据房介网数据，2025年4月均价48,214元/㎡，环比上月下降2.36%。
不同户型价格示例：93㎡的2室2厅，价格为396万元/套；95㎡的2室1厅，价格为380万元/套，2室2厅则为405万元/套；131㎡的3室2厅，价格为590万元/套；132㎡的3室2厅，多套价格为499万元/套；160㎡的3室2厅，价格为698万元/套；179㎡的4室1厅，价格为1,020万元/套；189㎡的5室2厅，价格为900万元/套。
青岛御景峰小区二手房走势
近一年价格波动：2024年8月-2024年11月呈上升趋势，从48,255元/㎡涨到52,074元/㎡；2024年11月-2025年4月整体呈下降趋势，2025年4月均价48,214元/㎡。
未来走势预测：小区位于崂山浮山前，地理位置优越，周边配套完善，交通、教育、医疗、购物、休闲等设施齐全，具有一定的保值潜力。但由于整体房地产市场的不确定性，以及周边新盘供应等因素影响，未来房价大幅上涨的可能性较小，预计将继续保持稳中有降或平稳波动的态势。
青岛御景峰小区介绍
基本信息
建成时间：2009年
开发商：青岛中少上扬实业有限公司
物业公司：青岛景峰物业服务有限公司
占地面积：34,140㎡
建筑面积：71,623㎡
房屋总数：330户
容积率：1.80
绿化率：41.8%
物业服务费：2.07元/㎡?月
小区户型
二居室：主要有90平-238平的明卫，客厅朝南，双阳台，主卧朝南的户型。
三居室：125平-237平的户型方正，明卫，明厨，客厅朝南，全明格局，双阳台，主卧朝南的户型。
四居室：189平-189平的户型方正，明厨，明卫，独立衣帽间，客厅朝南，全明格局，双卧朝南，主卧朝南的户型。
小区配套
交通配套：周边2km内共有3个地铁站，分别是海川路、海游路等；46个公交站，如龙泽山庄、福鹰山庄等。
教育配套：周边3km内共有41个幼儿园，如青岛市颐山公学幼儿园、崂山区爱稚谷幼儿园等；6个小学，包括麦岛小学、青岛宁德路小学等；6个中学，有青岛市崂山区麦岛中学、梅尔顿学校等。
医疗配套：周边3km内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
购物配套：周边3km内共有8个购物中心，如海信玺悦汇、麦岛广场等；224个超市，如韵达超市、诚惠家源超市(海清路店)等。
休闲配套：周边3km内共有46个公园，如毛主席石像、人民英雄纪念碑碑心石开采旧址等。
小区环境与品质
环境方面：小区绿化环境优越整洁，地处浮山森林公园脚下，紧邻天然大氧吧，地势高，景观好，高楼层可俯视海景。
品质方面：建筑类别为板楼，房屋户型设计合理，多为明厨明卫、全明格局，客厅及主卧朝南，采光和通风条件良好。小区实行人车分流，保障了居民的出行安全和居住舒适度，还配备了电梯直通带车位等设施。
